政府信息公开

政府信息公开指南
政府信息公开年度报告
政府信息依申请公开
政府信息公开意见箱
办事指南
全省信息公开检索
标题: 高级
政府信息公开目录
服务导航:您现在的位置是政府信息公开 >> 信息公开详细页

关于印发东莞市房产管理局行政处罚自由裁量标准的通知

关于印发行政处罚自由裁量标准的通知

 

各有关单位:

为全面推进依法行政,规范行使行政处罚自由裁量权,保障公民、法人和其他组织的合法权益,根据《中华人民共和国行政处罚法》等有关法律法规规定,我局制定了《东莞市房产管理局行政处罚自由裁量标准》,业经市人民政府同意,现印发你们,有效期为201481日至2019731日,请遵照执行。

 

 

市房产管理局行政处罚自由裁量标准

 

 

 

序号

违法行为

处罚种类

法律依据

违法程度

违法情节

(本文所称以上,包括本数。)

处罚裁量标准

(本文所称以上,包括本数。)

1

业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规

责令限期改正或者撤销决定

《物业管理条例》第19条和《业主大会和业主委员会指导规则》第59条,违反本条例的规定,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主

 

 

责令限期改正或者撤销其决定

2

住宅物业的建设单位违反《物业管理条例》第24条的规定,未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的

责令限期改正、警告、罚款

《物业管理条例》第57条:违反本条例的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。

轻微

总建筑面积在1万平方米以上5万平方米以下的,未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,给予警告

一般

总建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的,未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,给予警告,并处3万元以下罚款

较重

总建筑面积在10万平方米以上15万平方米以下,未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,给予警告,并处3万元以上5万元以下罚款

严重

总建筑面积在15万平方米以上20万平主米以下的;或不论总建设面积多少,对物业区域业主共同利益造成影响,且已造成较大业主投诉等矛盾纠纷的,以及未及时主动消除或减轻危害后果的;建设单位曾因该违法行为被处罚过一次。

责令限期改正,给予警告,并处5万元以上8万元以下罚款

特别严重

总建筑面积在20万平方米以上的;或不论总建设面积多少,对业主共同利益造成影响,并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,以及未及时主动消除或减轻危害后果的;或建设单位曾因该违法行为被处罚两次以上。

责令限期改正,给予警告,并处8万元以上10万元以下罚款

3

建设单位违反《物业管理条例》第27条规定,擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的

罚款

《物业管理条例》第58条:违反本条例的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

一般

未对业主共同利益造成影响,也未造成业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。

5万元以上10万元以下的罚款,依法承担赔偿责任。

严重

对业主共同利益造成影响,且已造成较大业主投诉等矛盾纠纷的;或曾因违反本规定被有关部门处罚过一次。

10万元以上15万元以下罚款,依法承担赔偿责任。

特别严重

对业主共同利益造成重大影响,并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的;或曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

15万元以上20万元以下罚款,依法承担赔偿责任。

4

建设单位、物业服务企业违反《物业管理条例》第29条不移交有关资料的

责令限期改正、罚款

《物业管理条例》第59条:违反本条例的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款。

轻微

初次违反本规定,情节较为轻微,未在1个月内及时移交资料的。

责令限期改正

一般

逾期1个月以上2个月以下仍不移交有关资料,对小区部分物业管理工作开展造成影响的。

责令限期改正,对建设单位、物业企业予以通报,并处1万元罚款

较重

逾期2个月以上3个月以下仍不移交有关资料,对整个小区物业管理工作开展造成影响的。

责令限期改正

对建设单位、物业企业予以通报,并处1万元以上3万元以下罚款

严重

逾期3个月以上4个月以下仍不移交有关资料;或曾因违反本规定被有关部门处罚过一次。

责令限期改正

对建设单位、物业企业予以通报,并处3万元以上5万元以下罚款

特别严重

逾期4个月以上仍不移交有关资料;或曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

责令限期改正

对建设单位、物业企业予以通报,并处5万元以上10万元以下罚款

5

企业未取得资质证书从事物业管理的

没收违法所得、罚款、吊销资质证书

《物业管理条例》第60条:违反本条例的规定的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一款规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

轻微

物业项目总建筑面积在2万平方米以下的。

没收违法所得,并处5万元罚款。以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书。依法承担赔偿责任。

一般

物业项目总建筑面积在2万平方米以上5万平方米以下的。

没收违法所得,并处5万元以上8万元以下罚款。以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书。依法承担赔偿责任。

较重

物业项目总建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的。

没收违法所得,并处8万元以上10万元以下罚款。以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书。依法承担赔偿责任。

严重

物业项目总建筑面积在10万平方米以上20万平方米以下的;或曾因违反本规定被有关部门处罚过一次。

没收违法所得,并处10万元以上15万元以下罚款。以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书。依法承担赔偿责任。

特别严重

物业项目总建筑面积在20万平方米以上的;曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

没收违法所得,并处15万元以上20万元以下罚款。以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书。依法承担赔偿责任。

6

物业服务企业违反《物业管理条例》第33条的规定

聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

责令停止违法行为、罚款

《物业管理条例》第61条:违反本条例的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令停止违法行为。依法承担赔偿责任。

一般

责令停止违法行为后未主动消除或减轻违法行为后果的。

责令停止违法行为,并处5万元以上10万元以下罚款。依法承担赔偿责任。

较重

曾因违反本规定被有关部门处罚过一次。

责令停止违法行为,并处10万元以上15万元以下罚款。依法承担赔偿责任。

严重

曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

责令停止违法行为,并处15万元以上20万元以下罚款。依法承担赔偿责任。

7

物业服务企业违反《物业管理条例》第40条的规定,将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的

责令限期改正、罚款、吊销资质证书

《物业管理条》第62条:违反本条例的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

轻微

委托项目总建筑面积在5万平方米以下的且未对物业区域业主生活造成不良影响,未造成业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,处委托合同价款30%以上35%以下的罚款。依法承担赔偿责任。

一般

委托项目总建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的且未对物业区域业主生活造成不良影响,未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,处委托合同价款35%以上40%以下的罚款。依法承担赔偿责任。

较重

委托项目总建筑面积在10万平方米以上20万平方米以下的;或者不论委托面积多少,对物业区域业主共同利益造成影响,且已造成较大业主投诉等矛盾纠纷的,并未及时主动消除或减轻危害后果的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

责令限期改正,处委托合同价款40%以上45%以下的罚款;由颁发资质证书的部门吊销资质证书。依法承担赔偿责任。

严重

委托项目总建筑面积在20万平方米以上的;或者不论委托面积大小,对业主共同利益造成影响,并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并未及时主动消除或减轻危害后果的;或曾因该违法行为被处罚两次以上的。

责令限期改正,处委托合同价款45%以上50%以下的罚款;由颁发资质证书的部门吊销资质证书。依法承担赔偿责任。

8

违反《物业管理条例》有关规定,挪用专项维修资金的

追回挪用的专项维修资金、警告、没收违法所得、罚款、吊销资质证书

《物业管理条例》第63条:违反本条例的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

轻微

挪用金额5万元以下的且未对物业区域业主生活造成不良影响,未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。

追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,处挪用数额0.5倍的罚款。依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

一般

挪用金额5万元以上10万元以下的且未对物业区域业主生活造成不良影响,未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。

追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,处挪用数额1倍的罚款。依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

较重

挪用金额在10万元以上20万元以下的;或者不管挪用金额多少,对物业区域业主共同利益造成影响,且已造成业主较大投诉等矛盾纠纷的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,处挪用数额1.5倍的罚款,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

严重

挪用金额在20万元以上的;或者不管挪用金额多少,对业主共同利益造成影响,并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的;或曾因该违法行为被处罚过两次以上。

追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,处挪用数额2倍的罚款,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

9

建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的

责令限期改正、警告、没收违法所得、罚款

《物业管理条例》第64条:违反本条例的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。

轻微

配备物业管理用房面积在40平方米以上50平方米以下的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元罚款

一般

配备物业管理用房面积在30平方米以上40平方米以下的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10-20万元罚款

较重

配备物业管理用房面积在20平方米以上30平方米以下的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处20-30万元罚款

严重

配备物业管理用房面积20平方米以下的;或未及时主动消除或减轻危害后果的;或曾因违反本规定被有关部门处罚过一次。

责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处30-40万元罚款

特别严重

未配备物业管理用房的;曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处40-50万元罚款

10

未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的

责令限期改正、警告、罚款

《物业管理条例》第65条:违反本条例的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

轻微

擅自改变物业管理用房面积在50平方米以下的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,给予警告,并处1万元罚款

一般

擅自改变物业管理用房面积在50平方米以上100平方米以下的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,给予警告,并处1万元以上3万元以下罚款

较重

擅自改变物业管理用房面积在100平方米以上150平方米以下的,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正,给予警告,并处3万元以上5万元以下罚款

严重

擅自改变物业管理用房面积在150平方米以上200平方米以下的;或未及时主动消除或减轻危害后果的;或曾因违反本规定被有关部门处罚过一次。

责令限期改正,给予警告,并处5万元以上7万元以下罚款

特别严重

擅自改变物业管理用房面积在200平方米以上的,责令整改后继续违反的;曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

责令限期改正,给予警告,并处7万元以上10万元以下罚款

11

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

 

责令限期改正、警告、罚款

 

《物业管理条例》第66条:违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处1000元罚款,单位有违反本规定行为的处5万元罚款

一般

对物业区域业主生活造成一般影响,未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处1000-3000元罚款,单位有违反本规定行为的处5-8万元罚款

较重

对物业区域业主生活造成不良影响,但未造成较大业主投诉等矛盾纠纷的,并主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处3000-5000元罚款,单位有违反本规定行为的处8-10万元罚款

严重

对物业区域业主生活造成不良影响,且造成较大业主投诉上访等矛盾纠纷的,并未主动消除或减轻违法行为后果的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处5000-8000元罚款,单位有违反本规定行为的处10-15万元罚款

特别严重

对物业区域业主生活造成不良影响,且造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并未主动消除或减轻违法行为后果的;或曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处8000-10000元罚款,单位有违反本规定行为的处15-20万元罚款

12

(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;

 

责令限期改正、警告、罚款

《物业管理条例》第66条:违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处1000元罚款,单位有违反本规定行为的处5万元罚款

一般

对物业区域业主生活造成一般影响,未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处1000-3000元罚款,单位有违反本规定行为的处5-8万元罚款

较重

对物业区域业主生活造成不良影响,但未造成较大业主投诉等矛盾纠纷的,并主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处3000-5000元罚款,单位有违反本规定行为的处8-10万元罚款

严重

对物业区域业主生活造成不良影响,且造成较大业主投诉上访等矛盾纠纷的,并未主动消除或减轻违法行为后果的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处5000-8000元罚款,单位有违反本规定行为的处10-15万元罚款

特别严重

对物业区域业主生活造成不良影响,且造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并未主动消除或减轻违法行为后果的;或曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处8000-10000元罚款,单位有违反本规定行为的处15-20万元罚款

13

(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

责令限期改正、警告、罚款

《物业管理条例》第66条:违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处1000元罚款,单位有违反本规定行为的处5万元罚款

一般

对物业区域业主生活造成一般影响,未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处1000-3000元罚款,单位有违反本规定行为的处5-8万元罚款

较重

对物业区域业主生活造成不良影响,但未造成较大业主投诉等矛盾纠纷的,并主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处3000-5000元罚款,单位有违反本规定行为的处8-10万元罚款。

严重

对物业区域业主生活造成不良影响,且造成较大业主投诉上访等矛盾纠纷的,并未主动消除或减轻违法行为后果的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处5000-8000元罚款,单位有违反本规定行为的处10-15万元罚款。

特别严重

对物业区域业主生活造成不良影响,且造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并未主动消除或减轻违法行为后果的;或曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

责令限期改正,给予警告,个人有违反本规定行为的处8000-10000元罚款,单位有违反本规定行为的处15-20万元罚款。

14

物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的

责令限期改正、警告、罚款

《物业服务企业资质管理办法》第19条:由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。

轻微

初次违法,危害后果轻微。违规承接物业管理的物业项目总建筑面积超过2万平方米以下的,且主动消除或减轻违法行为后果的。

予以警告,责令限期改正,并处1万元罚款

一般

违规承接物业管理的物业项目总建筑面积超过2万平方米以上5万平方米以下的,且主动消除或减轻违法行为后果的。

予以警告,责令限期改正,并处1-1.5万元罚款

较重

违规承接物业管理的物业项目总建筑面积超过5万平方米以上10万平方米以下的,且主动消除或减轻违法行为后果的。

予以警告,责令限期改正,并处1.5-2万元罚款

严重

违规承接物业管理的物业项目总建筑面积超过10万平方米以上20万平方米以下的;或未主动消除或减轻违法行为后果的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

予以警告,责令限期改正,并处2-2.5万元罚款

特别严重

违规承接物业管理的物业项目总建筑面积超过20万平方米以上;或曾因该违法行为被处罚过两次以上。

予以警告,责令限期改正,并处2.5-3万元罚款

15

物业服务企业出租、出借、转让资质证书的

责令限期改正、警告、罚款

《物业服务企业资质管理办法》第20条:由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的,通过出租、出借、转让资质证书承接物业管理项目总建筑面积在2万平方米以下的。

予以警告,责令限期改正,并处1万元罚款

一般

通过出租、出借、转让资质证书承接物业管理项目总建筑面积在2万平方米以上5万平方米以下的,且主动消除或减轻违法行为后果的。

予以警告,责令限期改正,并处1-1.5万元罚款

较重

通过出租、出借、转让资质证书承接物业管理项目总建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的,且主动消除或减轻违法行为后果的。

予以警告,责令限期改正,并处1.5-2万元罚款

严重

通过出租、出借、转让资质证书承接物业管理项目总建筑面积在10万平方米以上20万平方米以下的;或未主动消除或减轻违法行为后果的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

予以警告,责令限期改正,并处2-2.5万元罚款

特别严重

通过出租、出借、转让资质证书承接物业管理项目总建筑面积在20万平方米以上的;或曾因该违法行为被处罚过两次以上。

予以警告,责令限期改正,并处2.5-3万元罚款

16

物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的

责令限期改正、罚款

《物业服务企业资质管理办法》第21条:由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正,可处2万元以下的罚款。

轻微

初次违反本规定,情节较为轻微,未在1个月内办理资质变更手续的。

责令限期改正

一般

逾期1个月以上2个月以下仍不办理资质变更手续的。

责令限期改正,并处5000元以下罚款

严重

逾期2个月以上3个月以下仍不办理资质变更手续的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

责令限期改正,并处5000元以上1万元以下罚款

特别严重

逾期4个月以上仍不办理资质变更手续的;曾因违反本规定被有关部门处罚过两次以上。

责令限期改正,并处1万元以上2万元以下罚款

17

建设单位未按照本条例第十二条规定向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报告并在物业管理区域公告的,或者未按照本条例第十四条规定向业主大会筹备组提供相关文件资料的

责令限期改正、罚款

《广东省物业管理条例》第62条:由物业所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可以处五万元以下的罚款

轻微

初次违反本规定,情节较为轻微,并及时主动消除或减轻危害后果的。

责令限期改正。

一般

对小区部分物业管理工作开展造成影响的,逾期不改正的。

责令限期改正,对建设单位并处1万元以下罚款。

严重

对整个小区物业管理工作开展造成影响的,逾期不改正的。

责令限期改正,对建设单位并处1万元以上3万元以下罚款。

特别严重

曾因违反本规定被有关部门处罚过,再次实施该违法行为的。

责令限期改正,对建设单位并处3万以上5万元以下罚款。

18

(一)业主大会决定选聘新的物业服务企业后,原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的;

 

责令限期退出、罚款、吊销资质证书

《广东省物业管理条例》第63条:由县级以上人民政府房地产行政主管部门按照以下规定予以处罚:(一)责令限期退出;逾期拒不退出的,处五万元以上十五万元以下的罚款,并由颁发其资质证书的房地产行政主管部门吊销其资质证书;

 

轻微

原物业服务企业不按规定退出物业管理区域超过5日以上20日以下的且未对物业区域业主生活造成不良影响,未造成业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。

责令限期退出

一般

原物业服务企业不按规定退出物业管理区域超过20日以上1个月以下的且未对物业区域业主生活造成不良影响,未造成业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。

责令限期退出,并处5万元罚款

严重

原物业服务企业不按规定退出物业管理区域超过1个月的以上3个月以下的,逾期拒不退出的;或对业主共同利益造成较大影响,并造成严重业主投诉等矛盾纠纷的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

责令限期退出,处5-10万元罚款,并吊销其资质证书

特别严重

原物业服务企业不按规定退出物业管理区域超过3个月以上,逾期拒不退出的;或对业主共同利益造成严重影响,并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的;或曾因该违法行为被处罚过两次以上的。

责令限期退出,处10-15万元罚款,并吊销其资质证书

19

(二)损毁或者破坏属于全体业主的档案资料、财物和共用设施设备的。

罚款、

《广东省物业管理条例》第63条:由县级以上人民政府房地产行政主管部门按照以下规定予以处罚:(二)可处五万元以上二十万元以下的罚款。

轻微

初次违法,危害后果轻微,并及时主动消除违法行为后果的。

5万元罚款

一般

对业主共同利益造成影响,但未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。

5-10万元罚款。

严重

对业主共同利益造成影响,且造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的;曾因违反本规定被有关部门处罚过,再次实施该违法行为的。

10-20万元罚款。

20

业主委员会违反本条例第三十条规定

通报

《广东省物业管理条例》第66条:由县级以上人民政府相关行政主管部门依法处理,并在其物业管理区域内予以通报;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

 

 

在物业管理区域内予以通报

21

业主委员会委员职务终止后未将其保管的属于业主大会、业主委员会所有的资料、印章等物品交回业主委员会,业主委员会任期届满后未及时将有关财物、文件资料、印章等移交新一届业主委员会的

责令限期改正、警告

 

《广东省物业管理条例》第66条:县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,并给予警告。

 

 

 

责令限期改正,并给予警告。

 

22

(四)违反第六项、第七项规定的:(六)损坏或者擅自占用、改建物业共用部位;(七)损坏或者擅自占用、移装共用设施设备;

责令限期改正、警告、罚款

《广东省物业管理条例》第68条:由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告;对个人可以处一万元以下的罚款;

轻微

初次违法,危害后果轻微,并及时主动消除违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告。

 

一般

危害后果一般,对业主共同利益造成一般影响,但未造成业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并及时主动消除违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,并处5千元以下的罚款

严重

对业主共同利益造成较大影响,并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的;或未及时主动消除违法行为后果的;曾因违反本规定被有关部门处罚过,再次实施该违法行为的。

责令限期改正,给予警告并处5千元以上1万元以下罚款

 

23

(四)违反第六项、第七项规定的:(六)损坏或者擅自占用、改建物业共用部位;(七)损坏或者擅自占用、移装共用设施设备;

 

责令限期改正、警告、罚款

《广东省物业管理条例》第68条:由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告;对单位可以处二十万元以下的罚款。

轻微

初次违法,危害后果轻微,并及时主动消除违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告。

 

一般

危害后果一般,对业主共同利益造成一般影响,但未造成业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并及时主动消除违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告,并处5万元以下的罚款

较重

对业主共同利益造成较大影响,但未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的,并及时主动消除违法行为后果的。

责令限期改正,给予警告并处5万元以上10万元以下罚款

 

严重

对业主共同利益造成较大影响,且已造成较大业主投诉等矛盾纠纷的;或未及时主动消除违法行为后果的;或曾因该违法行为被处罚过一次。

责令限期改正,给予警告,并处10万元以上15万元以下罚款

 

特别严重

对业主共同利益造成影响,并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的;或曾因该违法行为被处罚过两次以上的。

责令限期改正,给予警告,处15万元以上20万元以下罚款

24

(一)公有住房售房单位未按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金;未在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

责令限期改正

《住宅专项维修资金管理办法》第三十五条:公有住房售房单位有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正:(一)未按本办法第八条、第十二条第三款规定交存住宅专项维修资金的。

 

 

违反本规定

责令限期改正

25

(二)公有住房售房单位将房屋交付未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的购买人。

责令限期改正

《住宅专项维修资金管理办法》第三十五条:公有住房售房单位有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正:(二)违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的。

 

违反本规定

责令限期改正

26

(三)住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的公有住房的,公有住房单位未按照尚未售出公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。

责令限期改正

《住宅专项维修资金管理办法》第三十五条:公有住房售房单位有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正:(三)未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的。

 

违反本规定

责令限期改正

27

(一)开发建设单位将房屋交付未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的购买人。

责令限期改正、罚款

《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条:开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以3万元以下的罚款。

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正

一般

违反规定后未按主管部门要求改正,对物业区域业主生活造成不良影响。

责令限期改正,并处1万元以下罚款。

严重

曾因违反本规定被有关部门处罚过,再次实施该违法行为的。

责令限期改正,并处1万元以上3万元以下罚款。

28

(二)住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅的,开发建设单位未按照尚未售出商品住宅的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。

责令限期改正、罚款

《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条:开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以1万元以下的罚款。

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正

一般

违反规定后未按主管部门要求改正,对物业区域业主生活造成不良影响。

责令限期改正,并处5000元以下罚款。

严重

对物业区域业主生活造成不良影响,并已造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的;或曾因违反本规定被有关部门处罚过,再次实施该违法行为的。

责令限期改正,并处5000元以上1万元以下罚款。

29

业主大会违反《住宅专项维修资金管理办法》第二十六条规定的

责令改正

《住宅专项维修资金管理办法》第三十八条:业主大会违反本办法第二十六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令改正。

 

违反本规定

责令改正

30

已交付使用的专有部分面积超过建筑物总面积50%,建设单位未按要求报送筹备首次业主大会会议相关文件资料

责令限期改正

《业主大会和业主委员会指导规则》第五十条:县房地产行政主管部门有权责令建设单位限期改正。

 

 

责令建设单位限期改正

31

业主委员会未按业主大会议事规则的规定组织召开业主大会定期会议,或者发生应当召开业主大会临时会议的情况,业主委员会不履行组织召开会议职责的

责令限期召开业主大会

《业主大会和业主委员会指导规则》第五十一条:县房地产行政主管部门可以责令业主委员会限期召开

 

 

责令业主委员会限期召开业主大会

32

业主委员会在规定时间内不组织换届选举的

责令限期组织换届选举

《业主大会和业主委员会指导规则》第五十七条:房地产行政主管部门责令其限期组织换届选举

 

 

责令限期组织换届选举

33

申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价机构资质

不予受理、不予行政许可、警告、1年内不能再申请资质

房地产估价机构管理办法》第四十四条:资质许可机关不予受理或者不予行政许可,并给予警告,申请人在1年内不得再次申请房地产估价机构资质

 

 

不予受理或者不予行政许可,并给予警告,申请人在1年内不得再次申请房地产估价机构资质

34

以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质

警告、罚款、3年内不得再次申请资质

房地产估价机构管理办法》第四十五条:资质许可机关给予警告,并处1万元以上3万元以下的罚款,申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

警告、并处1万元以上15千元以下罚款,申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质

一般

违反规定后未主动消除或减轻违法行为后果的。

警告、并处15千元以上2万元以下罚款,申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告、并处2万元以上3万元以下罚款,申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质

35

未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务,出具的估价报告无效

警告、责令限期改正、罚款

房地产估价机构管理办法》第四十六条:县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成当事人损失的,依法承担赔偿责任

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正、并处1万元以上15千元以下罚款,依法承担赔偿责任。

一般

违反规定后未主动消除或减轻违法行为后果的

警告、责令限期改正、并处15千元以上2万元以下罚款,依法承担赔偿责任。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款,依法承担赔偿责任。

36

违反本办法第十六条规定,房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续

责令限期办理、罚款

房地产估价机构管理办法》第四十七条:资质许可机关责令限期办理;逾期不办理的,可处1万元以下的罚款。

轻微

初次违反本规定,情节较为轻微,未在1个月内办理资质变更手续的。

责令限期办理

一般

逾期1个月以上2个月以下仍不办理资质变更手续的。

责令限期办理,并处5000元以下罚款

严重

逾期2个月以上仍不办理资质变更手续的;或因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

责令限期办理,并处5000元以上1万元以下罚款

37

(一)违反本办法第十九条第一款规定设立分支机构的

警告、责令限期改正、罚款

房地产估价机构管理办法》第四十八条:县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

警告,责令限期改正

一般

违反规定后逾期仍未改正或减轻违法行为后果的。

警告,责令限期改正,并处1万元以上15千元以下罚款

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告,责令限期改正,并处15千元以上2万元以下罚款

 

 

38

(二)违反本办法第二十条规定设立分支机构的

警告、责令限期改正、罚款

房地产估价机构管理办法》第四十八条:县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

警告,责令限期改正

一般

违反规定后逾期仍未改正或减轻违法行为后果的。

警告,责令限期改正,并处1万元以上15千元以下罚款

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告,责令限期改正,并处15千元以上2万元以下罚款

39

(三)违反本办法第二十一条第一款规定,新设立的分支机构不备案的

警告、责令限期改正、罚款

房地产估价机构管理办法》第四十八条:县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款

轻微

初次违反本规定,情节较为轻微,未在1个月内办理备案手续的。

警告,责令限期改正

一般

逾期1个月以上2个月以下仍不办理备案手续的。

警告,责令限期改正,并处1万元以上15千元以下罚款

严重

逾期2个月以上仍不办理备案手续的;或因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告,责令限期改正,并处15千元以上2万元以下罚款

40

(一)违反本办法第二十五条规定承揽业务的

警告、责令限期改正、罚款

房地产估价机构管理办法》第四十九条:由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正。依法承担赔偿责任。

一般

违反规定后逾期仍未改正或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正,处以5千元以上1万元以下的罚款。依法承担赔偿责任。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告、责令限期改正,处以1万元以上2万元以下的罚款。依法承担赔偿责任。

41

(二)违反本办法第二十八条第一款规定,擅自转让受托的估价业务的

警告、责令限期改正、罚款

房地产估价机构管理办法》第四十九条:由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正。依法承担赔偿责任。

一般

违反规定后逾期仍未改正或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正,处以5千元以上1万元以下的罚款。依法承担赔偿责任。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告、责令限期改正,处以1万元以上2万元以下的罚款。依法承担赔偿责任。

42

(三)违反本办法第十九条第二款、第二十八条第二款、第三十一条规定出具估价报告的

警告、责令限期改正、罚款

房地产估价机构管理办法》第四十九条:由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正。依法承担赔偿责任。

一般

违反规定后逾期仍未改正或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正,处以5千元以上1万元以下的罚款。依法承担赔偿责任。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告、责令限期改正,处以1万元以上2万元以下的罚款。依法承担赔偿责任。

43

违反本办法第二十六条规定,房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的

警告、责令限期改正、罚款

房地产估价机构管理办法》第五十条:县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正。依法承担赔偿责任。

一般

违反规定后逾期仍未改正或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正,处以5千元以下的罚款。依法承担赔偿责任。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告、责令限期改正,处以5千元以上1万元以下的罚款。依法承担赔偿责任。

44

房地产估价机构有本办法第三十二条行为之一的

警告、责令限期改正、罚款

房地产估价机构管理办法》第五十二条:县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正。依法承担赔偿责任;依法追究刑事责任。

一般

违反规定后逾期仍未改正或减轻违法行为后果的。

警告、责令限期改正,处以1万元以上2万元以下的罚款。依法承担赔偿责任;依法追究刑事责任。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告、责令限期改正,处以2万元以上3万元以下的罚款。依法承担赔偿责任;依法追究刑事责任。

45

隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的

不予受理、不予行政许可、警告、1年内不得再申请

《注册房地产估价师管理办法》第三十三条:建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可,并予以警告,在1年内不得再次申请房地产估价师注册

 

 

不予受理或者不予行政许可,并予以警告,在1年内不得再次申请房地产估价师注册

46

以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的

罚款

《注册房地产估价师管理办法》第三十五条:县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门处以罚款,其中没有违法所得的,处以1万元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任

轻微

危害后果轻微,没有违法所得的。

处以1万元以下罚款。依法追究刑事责任。

一般

危害后果一般,有违法所得的。

处以违法所得3倍以下且不超过2万元的罚款。依法追究刑事责任。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。依法追究刑事责任。

47

违反本办法规定,未经注册,擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的,所签署的估价报告无效

警告、责令停止违法活动、罚款

《注册房地产估价师管理办法》第三十六条:县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令停止违法活动,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任

轻微

危害后果轻微,及时停止违法活动。

警告,责令停止违法活动。依法承担赔偿责任。

一般

危害后果一般,未及时停止违法活动

警告,责令停止违法活动,并处1万元以上2万元以下罚款。依法承担赔偿责任。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告,责令停止违法活动,并处2万元以上3万元以下罚款。依法承担赔偿责任。

48

违反本办法规定,未办理变更注册仍执业的

责令限期改正、罚款

《注册房地产估价师管理办法》第三十七条:县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可处以5000元以下的罚款

轻微

初次违反本规定,情节较为轻微,未在1个月内办理变更注册的。

责令限期改正。

一般

逾期1个月以上2个月以下仍未变更注册的。

责令限期改正,并处以2000元以下罚款

严重

逾期2个月以上仍未变更注册的;或因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

责令限期改正,并处以2000元以上5000元以下罚款

49

注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的

警告、责令其改正、罚款

《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任

轻微

危害后果轻微,没有违法所得的。

警告、责令其改正,并处以1万元以下罚款。依法承担赔偿责任;依法追究刑事责任。

一般

危害后果一般,有违法所得的。

警告、责令其改正,处以违法所得3倍以下且不超过2万元的罚款。依法承担赔偿责任;依法追究刑事责任。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

警告、责令其改正,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。依法承担赔偿责任;依法追究刑事责任。

50

违反本办法规定,注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的

责令限期改正、罚款

《注册房地产估价师管理办法》第三十九条:县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期未改正的,可处以1000元以上1万元以下的罚款

轻微

初次违反本规定,情节较为轻微,未在1个月内提供房地产估价师信用档案信息的

责令限期改正

一般

逾期1个月以上2个月以下仍未提供房地产估价师信用档案信息的

责令限期改正,处以1000元以上5000元以下的罚款

严重

逾期2个月以上仍未提供房地产估价师信用档案信息的;或因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

责令限期改正,处以5000元以上1万元以下的罚款。

51

(一)擅自办理评估业务的

责令停止营业、没收非法所得、罚款

广东省房地产评估条例第十七条:由房地产管理部门会同有关部门给予处罚。构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)擅自办理评估业务的,责令停止营业,没收非法所得,并处非法所得五倍以下的罚款

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令停止营业,没收非法所得,并处非法所得两倍以下的罚款。

一般

违反规定后逾期仍未停止营业及消除或减轻违法行为后果的。

责令停止营业,没收非法所得,并处非法所得两倍以上三倍以下的罚款。

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

责令停止营业,没收非法所得,并处非法所得三倍以上五倍以下的罚款。

52

(二)擅自提高收费标准的

责令停止多收评估费、罚款、

广东省房地产评估条例第十七条:由房地产管理部门会同有关部门给予处罚。构成犯罪的,依法追究刑事责任:(二)擅自提高收费标准的,责令退还多收评估费,并处多收评估费五倍以下的罚款

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令退还多收评估费,并处多收评估费两倍以下的罚款

一般

违反规定后逾期仍未退还多收评估费或减轻违法行为后果的。

责令退还多收评估费,并处多收评估费两倍以上三倍以下的罚款

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

责令退还多收评估费,并处多收评估费三倍以上五倍以下的罚款

53

(三)利用职权牟取私利的

没收非法所得、罚款

广东省房地产评估条例第十七条:由房地产管理部门会同有关部门给予处罚。构成犯罪的,依法追究刑事责任:(三)利用职权牟取私利的,没收其非法所得,并处非法所得三倍以下的罚款

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

没收其非法所得,并处非法所得一倍以下的罚款

一般

违反规定后逾期仍未改正或主动消除违法行为后果的。

没收其非法所得,并处非法所得一倍以上两倍以下的罚款

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

没收其非法所得,并处非法所得两倍以上三倍以下的罚款

54

(四)故意提高或者压低估价,损害当事人利益的的

罚款

广东省房地产评估条例第十七条:由房地产管理部门会同有关部门给予处罚。构成犯罪的,依法追究刑事责任:(四)故意提高或者压低估价,损害当事人利益的,除赔偿经济损失外,并处所收评估费五倍以下的罚款

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

除赔偿经济损失外处所收评估费两倍以下的罚款

一般

违反规定后逾期仍未改正或主动消除违法行为后果的。

除赔偿经济损失外处所收评估费两倍以上三倍以下的罚款

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

除赔偿经济损失外处所收评估费三倍以上五倍以下的罚款

55

(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。

 

限期改正、记入信用档案、罚款

《房地产经纪管理办法》第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;

 

 

责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款

56

(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。

限期改正、记入信用档案、罚款

《房地产经纪管理办法》第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪机构处以1万元罚款

一般

违反规定后逾期仍未改正的或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪机构处以1万元以上2万元以下罚款

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪机构处以2万元以上3万元以下罚款

57

违反本办法第二十二条,房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的,

责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,罚款

《房地产经纪管理办法》第三十五条违反本办法第二十二条,房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以1万元以上3万元以下罚款

轻微

初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以1万元罚款

一般

违反规定后逾期仍未改正的或减轻违法行为后果的。

责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以1万元以上2万元以下罚款

严重

因违反本规定受到主管部门处罚后,再次实施该违法行为的。

责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以2万元以上3万元以下罚款

58

违反本办法第二十四条,房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的,

责令限期改正、取消网上签约资格、罚款

《房地产经纪管理办法》第三十六条违反本办法第二十四条,房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,取消网上签约资格,处以3万元罚款。

 

 

责令限期改正,取消网上签约资格,处以3万元罚款

59

违反本办法第二十五条第(三)项、第(四)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项、第(十)项的

责令限期改正,记入信用档案,罚款

《房地产经纪管理办法》第三十七条 违反本办法第二十五条第(三)项、第(四)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项、第(十)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;

 

 

 

责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款

60

违反本办法第二十五条第(三)项、第(四)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项、第(十)项的

责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,罚款

《房地产经纪管理办法》第三十七条 违反本办法第二十五条第(三)项、第(四)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项、第(十)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。

 

 

责令限期改正,记入信用档案,对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款

61

当事人利用非法手段获得房地产权核准登记的。

撤销核准登记、罚款、追究刑事责任。

《广东省城镇房地产权登记条例》第十五条:当事人利用非法手段获得房地产权核准登记的,由房地产管理部门撤销核准登记,并可处二千元以上一万元以下的罚款。造成他人损失的,应当负赔偿责任。构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

一般

使用非法手段获得房地产权核准登记,但没有造成他人损失的,且没有构成犯罪的。

由房地产管理部门撤销核准登记,处2000元以上5000元以下罚款。

严重

使用非法手段获得房地产权核准登记,造成他人损失的,但没有构成犯罪的。

由房地产管理部门撤销核准登记,处5000元以上10000元以下罚款。

特别严重

使用非法手段获得房地产权核准登记,且构成犯罪的。

由房地产管理部门撤销核准登记,处5000元以上10000元以下罚款,并由司法机关依法追究刑事责任。

62

(一)在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的;

(二)在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的;

(三)房产面积测算失误,造成重大损失的。

责令限期整改、罚款

《房产测绘办法》第二十一条:房产测绘单位有下列情形之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;情节严重的,由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格

情节轻微

房产测绘单位违反《房产测绘办法》第二十一条规定之一,情节轻微的。

由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正,并可处以1万元以上2万元以下的罚款

情节严重

房产测绘单位违反《房产测绘办法》第二十一条规定之一,情节严重的。

责令限期改正

发证机关予以降级以及处以2万元以上3万元以下罚款。

情节恶劣

房产测绘单位违反《房产测绘办法》第二十一条规定之一,情节恶劣的。

责令限期改正

处以2万元以上3万元以下的罚款;由发证机关予以取消其房产测绘资格。

 

 

 

 

 

63

出租以下房屋:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

责令限期改正、罚款

《商品房屋租赁管理办法》第二十一条:违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。

 

 

租赁建筑面积在500平方米(不包括500平方米)以下的。

责令限期改正,处1000元以下罚款。

 

租赁建筑面积500平方米至1000平方米(不包括1000平方米)的。

责令限期改正,对没有违法所得的,处以1000元以上2000元以下罚款;对有违法所得的,处以7500元以下的罚款。

 

租赁建筑面积1000平方米至1500平方米(不包括1500平方米)的。

责令限期改正,对没有违法所得的,处以2000元以上3000元以下罚款;对有违法所得的,处以7500元以上15000元以下的罚款。

 

租赁建筑面积1501平方米至2000平方米(不包括2000平方米)的。

责令限期改正,对没有违法所得的,处以3000元以下4000元以下罚款;对有违法所得的,处以15000元以下22500元以下的罚款。

 

租赁建筑面积2000平方米以上的。

责令限期改正,对没有违法所得的,处以4000元以上5000元以下罚款;对有违法所得的,处以22500元以上30000元以下的罚款。

64

出租人出租住房不是以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积低于当地人民政府规定的最低标准;出租人将厨房、阳台和地下储藏室出租供人员居住。

责令限期改正、罚款

《商品房屋租赁管理办法》第二十二条:违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

一般

不是以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积低于当地人民政府规定的最低标准;未将厨房、阳台和地下储藏室出租供人员居住。

责令限期改正,逾期不改正的,处以5000元以上10000元以下罚款。

较重

不是以原设计的房间为最小出租单位,将客厅或阳台改为卧室出租居住。

责令限期改正,逾期不改正的,处以10000元以上20000元以下罚款。

严重

不是以原设计的房间为最小出租单位,将厨房、卫生间、地下储藏室等改为卧室出租居住。